Адвокатская контора №45 «Адвокат» Московской городской коллегии адвокатов

Работаем в Москве

Ежедневно
Пн-Пт с 9:00 до 21:00

Кадастровая стоимость

Оказываем юридическую помощь по спорам о кадастровой стоимости, оцениваем перспективы, формируем маршрут оспаривания, готовим комплект документов, представляем интересы в комиссии и суде до фактического внесения новой стоимости в ЕГРН.

Услуги адвоката по кадастровой стоимости

Оспаривание нормативного правового акта о включении в кадастровый перечень

Проверим основания включения объекта в перечень, подготовим административный иск и комплект доказательств для исключения записи.

Определение вида фактического использования объекта недвижимости

Соберём и оформим подтверждения фактического использования, чтобы скорректировать основание включения и налоговую базу.

Оспаривание кадастровой стоимости

Организуем отчёт оценщика на дату оценки, подадим заявление в комиссию Росреестра или иск в суд, добьёмся установления стоимости в размере рыночной.

Когда обращаться к адвокату по кадастровой стоимости

Опубликованы результаты государственной кадастровой оценки, есть признаки завышения, требуется правовой и оценочный анализ и маршрут оспаривания.
Нужен отчет оценщика на дату оценки и, при необходимости, экспертиза отчета СРО, чтобы установить стоимость в размере рыночной.
Неясен порядок обращения, сначала бюджетное учреждение и комиссия либо сразу суд, учитываем действующие правила по региону и позиции ВС.

Требуется определить дату начала применения новой стоимости для налогообложения и арендных платежей, важно не ошибиться в периоде перерасчета.
Объект включен в «перечень 378.2 НК РФ», нужно оспаривать НПА о включении и подтвердить вид фактического использования.
Комиссия отказала либо рассмотрела с нарушениями, готовим административный иск и доказываем допустимость отчета и исходных данных.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Консультация по спору	10 000 ₽
Подготовка заявления в комиссию при Росреестре	от 60 000 ₽
Административный иск об установлении кадастровой стоимости	от 90 000 ₽
Разовое участие в судебном заседании	40 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года, стаж 30 лет.

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года, стаж 20 лет.

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года, стаж 25 лет.

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года, стаж 44 года.

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Юридическая помощь ежедневно / без выходных.

Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.

Нормативная опора.

Работаем по 237-ФЗ и 135-ФЗ, учитываем разъяснения Верховного Суда и действующий порядок комиссий Росреестра.

Практика по перечням 378.2 НК РФ.

Оспариваем включение в перечни, доказываем вид фактического использования, учитываем региональные порядки.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Все этапы работы и их стоимость согласуются заранее и фиксируются в договоре — вы точно знаете, за что платите, без «невидимых» комиссий и сюрпризов.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Установление стоимости в размере рыночной

Ситуация: после ГКО стоимость выросла, налоговая база несоразмерна.
Действия: подготовлен отчет на дату оценки, подан административный иск, представлены исходные данные и пояснения по методике.
Результат: стоимость установлена в размере рыночной, сведения внесены в ЕГРН, произведен перерасчет.

Определение даты применения новой стоимости

Ситуация: спор о периоде налогообложения после снижения стоимости.
Действия: заявлены доводы по правилам 237-ФЗ и обзорам ВС о дате применения, представлены расчеты.
Результат: суд признал дату по закону, произведен перерасчет обязательств.

Оспаривание включения в перечень 378.2 НК РФ

Ситуация: объект включен в перечень, налоговая база определяется по кадастру.
Действия: подан иск к НПА о перечне, доказан иной вид фактического использования и отсутствие оснований для включения.
Результат: запись исключена, база скорректирована.

Вопросы и ответы по теме

Можно ли физическому лицу идти сразу в суд, минуя комиссию?

Да, для физлиц предварительное обращение в комиссию не обязательно, это следует из 135-ФЗ.

Всегда ли нужен порядок бюджетное учреждение, комиссия, суд?

Зависит от перехода субъекта к порядку ст. 22.1 237-ФЗ, позиция ВС указывает на обязательность досудебной стадии там, где установлен новый порядок.

С какой даты применяется новая стоимость для налога?

Как правило, с 1 января года подачи заявления в комиссию или суд, но не ранее даты внесения оспариваемых сведений в ЕГРН.

Можно ли вернуть переплату после снижения стоимости?

Да, подают уточненные декларации и заявление о возврате, ориентируемся на позицию ФНС и правила НК РФ.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.