Исключение из перечня объектов самовольного строительства

Исключение из перечня самовольных построек по 819-ПП возможно при отсутствии оснований для статуса «самовольная постройка» или при подтверждении возможности приведения объекта в соответствие. Подход вытекает из ст. 222 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда, с приоритетом мер, альтернативных сносу.

Когда обращаться к адвокату по исключению из перечня объектов самовольного строительства

Объект включен в перечень 819-ПП, требуется оценка правовых оснований включения, подготовка возражений и пакета градостроительных документов.
Получено предписание о сносе, необходимо обосновать сохранение объекта через приведение в соответствие параметрам и документам.
Планируется обращение в суд о признании права собственности на постройку при выполнении условий п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Возник спор о капитальности, нужно подтвердить некапитальный характер и иные технические признаки, влияющие на квалификацию.
Органы не исключают запись из перечня после судебного рассмотрения, требуется правовой механизм принудительного исключения.
Необходимо доказать отсутствие нарушения прав третьих лиц и соответствие назначению земли, собрать подтверждения для суда.

Услуги адвоката

Правовой аудит статуса и оснований включения

Проверяем правовой режим участка, разрешенное использование, разрешительную документацию и протоколы включения, формируем позицию по 819-ПП и ст. 222 ГК РФ.

Подготовка пакета на исключение

Собираем градостроительные материалы, технические заключения, предлагаем дорожную карту: приведение параметров в соответствие либо судебная легализация.

Судебное обжалование включения

Готовим административный иск об исключении сведений из перечня, обосновываем отсутствие признаков самовольной постройки и несоразмерность сноса.

Экспертизы и техническая часть

Организуем заключения по безопасности, капитальности, соответствию ПЗЗ, сопровождаем экспертов в суде.

Защита в спорах о сносе

Готовим возражения и встречные иски, добиваемся мер, альтернативных сносу, при наличии оснований.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Консультация по исключению из перечня 819-ПП	10 000 ₽
Подготовка искового заявления (исключение из перечня / легализация)	90 000 ₽
Ознакомление и сбор недостающих документов, адвокатские запросы	от 30 000 ₽ за документ
Комплекс работ по легализации самовольной постройки в суде	от 250 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года (стаж 30 лет).

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года (стаж 20 лет).

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года (стаж 25 лет).

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года (стаж 44 года).

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Юридическая помощь ежедневно / без выходных.

Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.

Нормативная база и актуальная практика.

Опирамся на ст. 222 ГК РФ и разъяснения Верховного Суда о приоритете приведения в соответствие и критериях самовольности.

Городская специфика 819-ПП.

Учитываем порядок ведения перечня, регламенты и типовые основания включения, используем проверенные алгоритмы исключения.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Вы заранее знаете, за какие этапы и услуги платите: фиксированные ставки и чёткие условия исключают неожиданные доплаты в процессе.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Примеры успешно завершённых споров.

Иск об исключении из перечня 819-ПП

Ситуация: объект включен в перечень при наличии прав на участок и соответствия назначению земли.
Действия: собран градостроительный пакет, подан административный иск, обосновано отсутствие признаков самовольной постройки.
Результат: запись об объекте исключена из перечня, снос не применяется.

Сохранение объекта при альтернативе сносу

Ситуация: предъявлено требование о сносе на фоне включения в перечень, легализация ранее не рассматривалась.
Действия: организованы экспертизы безопасности и соответствия параметрам, поданы возражения о несоразмерности сноса.
Результат: суд отказал в сносе, выбран путь приведения в соответствие с контролем сроков.

Исключение записи после судебного рассмотрения

Ситуация: после спора по самовольной постройке орган не исключил объект из перечня длительное время.
Действия: подготовлено обоснование принудительного исключения, направлены процессуальные заявления.
Результат: запись исключена, ограничения сняты.

Вопросы и ответы по теме

Что такое перечень 819-ПП и зачем исключать объект?

Это реестр объектов Москвы с признаками самовольного строительства, наличие записи затрудняет распоряжение объектом и влечет риск сноса, исключение устраняет статус и связанные ограничения.

Можно ли обойтись без сноса?

Снос рассматривается как крайняя мера, приоритет отдается приведению объекта в соответствие и судебной легализации при выполнении условий.

Кто и в каком порядке подает иск об исключении?

Подается административный иск об исключении сведений из перечня как оспаривание нормативного акта в затрагивающей части, с приложением градостроительного пакета.

Почему орган может не исключать запись после суда и что делать?

На практике исключение затягивают, в таком случае применяют процессуальные механизмы понуждения к исполнению.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.