Адвокат по аренде

Работаем по главе 34 ГК РФ: договор аренды, арендная плата, субаренда, расторжение, возврат имущества, регистрация долгосрочной аренды и последствия ее отсутствия.

Когда обращаться к адвокату по арбитражным спорам аренды

Неуплата арендной платы более двух раз подряд, требуется расторжение и взыскание долга по ст. 619 ГК РФ.
Нужна индексация или изменение арендной платы, спор о периодичности корректировок по ст. 614 ГК РФ.
Незарегистрированный долгосрочный договор аренды недвижимости и его последствия для сторон и третьих лиц, споры по ст. 651 ГК РФ и п. 3 ст. 433 ГК РФ.

Препятствия в пользовании помещением, существенные недостатки, расторжение по требованию арендатора по ст. 620 ГК РФ.
Самовольная субаренда, передача прав без согласия арендодателя, споры по ст. 615 ГК РФ.
Невозврат имущества после прекращения договора, взыскание платы за период просрочки и неустойки по ст. 622 ГК РФ.

Услуги адвоката по арбитражным спорам аренды

Правовой анализ договора аренды и рисков

Проверка предмета и срока, условий о плате, неустойке, улучшениях, субаренде, регистрации долгосрочной аренды по ГК РФ.

Досудебные претензии и переговоры

Подготовим претензию, согласуем график оплаты, зафиксируем нарушения, выполним обязательный претензионный порядок по АПК РФ при его наличии.

Иски о взыскании задолженности и расторжении

Заявим требования о долге, пенях, процентах, расторжении при повторной просрочке по ст. 619 ГК РФ.

Иски о расторжении по требованиям арендатора

При препятствиях в пользовании или дефектах имущества подготовим иск по ст. 620 ГК РФ и соберем доказательства.

Обеспечительные меры в арбитраже

Ходатайства о запрете распоряжения имуществом, обеспечении иска, фиксации доказательств согласно АПК РФ.

Возврат имущества и споры по неустойке

Иски о выселении, взыскание платы за период просрочки возврата и договорной неустойки по ст. 622 ГК РФ.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Консультация по арендному спору	10 000 ₽
Юридическая экспертиза арендного договора и документов	40 000 ₽
Претензии, переговоры и фиксация нарушений	50 000 ₽
Исковое заявление о взыскании задолженности по аренде	60 000 ₽
Исковое заявление о расторжении договора аренды	80 000 ₽
Представительство в арбитражном суде первой инстанции	200 000 ₽
Апелляционная или кассационная жалоба	90 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года (стаж 30 лет).

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года (стаж 20 лет).

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года (стаж 25 лет).

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года (стаж 44 года).

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Юридическая помощь ежедневно / без выходных.

Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.

Нормативная точность.

Работа по главе 34 ГК РФ: арендная плата по ст. 614, субаренда по ст. 615, расторжение по ст. 619 и 620, возврат по ст. 622; регистрация долгосрочной аренды по ст. 651.

Процессуальная дисциплина.

Соблюдаем претензионный порядок там, где он обязателен по ч. 5 ст. 4 АПК РФ, корректно заявляем обеспечительные меры.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Все этапы работы и их стоимость согласуются заранее и фиксируются в договоре — Вы точно знаете, за что платите, без «невидимых» комиссий и сюрпризов.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Невнесение арендной платы и расторжение по ст. 619 ГК РФ.

Ситуация: задолженность более двух расчетных периодов.
Действия: соблюдено письменное предупреждение, заявлены требования о расторжении и взыскании долга.
Результат: договор расторгнут, долг и неустойка взысканы.

Незарегистрированный долгосрочный договор аренды.

Ситуация: стороны подписали договор на срок не менее года без регистрации.
Действия: применены позиции о незаключенности и о пределах противопоставимости третьим лицам.
Результат: суд указал на необходимость регистрации, последствия определены по ГК и обзорам практики.

Просрочка возврата арендуемого имущества.

Ситуация: имущество не возвращено по окончании аренды.
Действия: требование платы за период просрочки и договорной неустойки по ст. 622 ГК РФ.
Результат: взыскание произведено, дополнительно подтвержден штрафной характер неустойки.

Вопросы и ответы по теме

Можно ли менять арендную плату чаще одного раза в год?

По общему правилу только не чаще одного раза в год, если иное не установлено законом или договором. Рекомендуется закреплять механизм индексации. Основание — ст. 614 ГК РФ.

Обязательна ли регистрация аренды нежилого помещения на год и более?

Да, такой договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Без регистрации права арендатора не противопоставимы третьим лицам. Основание — ст. 651 и п. 3 ст. 433 ГК РФ, разъяснения и обзоры практики.

Как расторгнуть договор из-за систематической просрочки аренды?

Арендодатель направляет письменное предупреждение с разумным сроком для исполнения, затем заявляет иск о расторжении по ст. 619 ГК РФ.

Когда арендатор вправе требовать расторжения договора?

Если арендодатель не предоставляет помещение, препятствует пользованию или есть неоговоренные препятствующие недостатки. Основание — ст. 620 ГК РФ.

Что взыскивается при несвоевременном возврате имущества?

Плата за период фактического пользования по день возврата и, если предусмотрено, договорная неустойка, возможно сверх убытков. Основание — ст. 622 ГК РФ и подборка практики.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.