Комплексное развитие территории (КРТ)

Проводим правовой аудит решений и договоров о КРТ, готовим позицию правообладателя, сопровождаем переговоры и досудебные процедуры, защищаем в судах по спорам о законности КРТ и изъятии с возмещением. Опираемся на гл. 10 ГрК РФ, а при изъятии на гл. VII.1 ЗК РФ и ст. 239.2 ГК РФ.

Когда обращаться к адвокату по комплексному развитию территории (КРТ)

Получено решение о КРТ, требуется проверить цели, вид КРТ и порядок принятия, соответствие гл. 10 ГрК РФ.
Предлагают заключить договор о КРТ, нужно оценить условия, риски, компетенцию стороны, требования ст. 68, 69 ГрК РФ.
В рамках КРТ инициировано изъятие, необходимо контролировать расчет и состав возмещения по ст. 56.8, 56.9 ЗК РФ.

Требуется подтвердить, что планируемое изъятие не влияет на оценку возмещения, исключить неучитываемые показатели.
На участке расположены здания, помещения, машино-места, нужно применять единый порядок отчуждения по ст. 239.2 ГК РФ.
Есть основания для оспаривания решения о КРТ или действий органа, требуется судебная защита с проверкой процедуры по гл. 10 ГрК РФ.

Услуги адвоката

Правовой аудит решения о КРТ

Проверяем цели, вид КРТ, компетенцию и процедуру принятия решения по ст. 64–67 ГрК РФ, фиксируем нарушения.

Экспертиза проекта договора о КРТ

Оцениваем условия и порядок заключения по ст. 68, 69 ГрК РФ, подготавливаем правки и протокол разногласий.

Сопровождение изъятия в связке с КРТ

Контролируем расчет возмещения и состав соглашения по ст. 56.8, 56.9 ЗК РФ, соблюдение сроков и уведомлений.

Подготовка возражений и переговоры

Формируем мотивированные возражения к проектам актов и договоров, ведем переговоры и фиксируем позиции сторон.

Судебная защита

Оспариваем решение о КРТ или отдельные действия, добиваемся корректировки условий и возмещения по нормам гл. 10 ГрК РФ и гл. VII.1 ЗК РФ.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Правовой аудит решения о КРТ	120 000 ₽
Экспертиза и согласование договора о КРТ	150 000 ₽
Сопровождение изъятия в рамках КРТ	300 000 ₽
Подготовка возражений и переговоры	120 000 ₽
Судебная защита по спорам КРТ	от 500 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года (стаж 30 лет).

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года (стаж 20 лет).

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года (стаж 25 лет).

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года (стаж 44 года).

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Контроль оценки и состава выплат.

Исключаем неучитываемые показатели, в том числе влияние планируемого изъятия на оценку, проверяем состав соглашения.

Нормативная точность.

Работа строго по гл. 10 ГрК РФ, при изъятии применяем гл. VII.1 ЗК РФ и ст. 239.2 ГК РФ, формулировки выдержаны.

Комплексный подход.

Выстраиваем связку «КРТ, договор, изъятие, возмещение», заранее готовим документальные доказательства.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Все этапы работы и их стоимость согласуются заранее и фиксируются в договоре — Вы точно знаете, за что платите, без «невидимых» комиссий и сюрпризов.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Отмена решения о КРТ из-за нарушений процедуры принятия

Ситуация: выявлены нарушения компетенции и порядка принятия решения о КРТ.
Действия: проанализированы цели и вид КРТ по ст. 64–66 ГрК РФ, истребованы материалы подготовки.
Результат: решение о КРТ признано недействующим, акты подлежат отмене.

Корректировка условий договора о КРТ в интересах правообладателей

Ситуация: условия договора не учитывали обязательные требования и риски для правообладателей.
Действия: подготовлены возражения и протокол разногласий по ст. 68, 69 ГрК РФ, проведены переговоры.
Результат: условия договора изменены, обеспечены гарантии по срокам и выплатам.

Иск об изъятии в рамках КРТ, увеличение возмещения

Ситуация: расчет возмещения выполнен с нарушением ст. 56.8 ЗК РФ, не учтены подтвержденные расходы.
Действия: представлена альтернативная оценка, уточнен состав соглашения по ст. 56.9 ЗК РФ.
Результат: размер возмещения увеличен, установлен корректный порядок выплат.

Вопросы и ответы по теме

Какие нормы регулируют КРТ?

Главой 10 ГрК РФ, включая цели, виды и порядок принятия решений и заключения договоров о КРТ.

Кто принимает решение о КРТ и каков порядок?

Компетентные органы по ст. 66–67 ГрК РФ принимают и реализуют решение, далее заключается договор по ст. 68, 69 ГрК РФ.

Как связано КРТ с изъятием и возмещением?

Если в рамках КРТ требуется изъятие, применяется гл. VII.1 ЗК РФ, возмещение определяется по ст. 56.8, условия закрепляются в соглашении по ст. 56.9.

Учитывается ли планируемое изъятие при оценке возмещения?

Нет, планируемое изъятие не учитывается при определении размера возмещения. Основание, ст. 56.8 ЗК РФ.

Что проверить в договоре о КРТ?

Стороны и полномочия, предмет и границы, сроки и мероприятия, порядок финансирования, механизмы контроля и ответственности, соответствие ст. 68, 69 ГрК РФ.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.