Адвокат по жилищным спорам

Работаем по ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ, применяем Пленум ВС РФ № 14. Ведем дела о вселении и выселении, признании утратившим, прекратившим право пользования, определении порядка пользования, расторжении соцнайма, негаторной защите.

Когда обращаться к адвокату по жилищным спорам

Требуется признать бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением либо определить срок сохранения этого права судом по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Возник спор о выселении нанимателя по соцнайму за систематические нарушения или разрушение помещения, обязательна предварительная фиксация предупреждения по ст. 91 ЖК РФ.
Имеет место длительная неоплата жилья и коммунальных услуг, наймодатель инициирует расторжение соцнайма и выселение с предоставлением иного жилья по ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ.

Необходимо решение по определению порядка пользования жилым помещением, применяется ст. 247 ГК РФ и, при препятствиях, негаторная защита по ст. 304 ГК РФ.
Требуется устранить препятствия в пользовании жилым помещением без лишения владения, собственник вправе заявить негаторный иск по ст. 304 ГК РФ.
Вопрос подсудности связан с правами на недвижимость, действует исключительная подсудность по месту нахождения объекта по ст. 30 ГПК РФ.

Услуги адвоката по жилищным спорам

Правовой анализ спора и доказательств

Квалифицируем ситуацию по ЖК РФ и ГК РФ, проверяем документы, предупреждения, фактическое пользование, обосновываем выбранный способ защиты.

Иск о признании утратившим право пользования и выселении

Готовим требования по ст. 31 ЖК РФ с учетом позиций Пленума № 14, формируем доказательства прекращения семейных отношений и отсутствия оснований для дальнейшего проживания.

Споры по социальному найму

Расторжение договора, выселение, предоставление иного жилья, соблюдение процедуры предупреждений и сроков по ст. 83, 90, 91 ЖК РФ.

Определение порядка пользования жилым помещением

Формируем схему распределения комнат, при необходимости инициируем экспертизу, применяем ст. 247 ГК РФ.

Негаторная защита собственника

Готовим иск об устранении препятствий в пользовании на основании ст. 304 ГК РФ.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Первичная очная консультация по делу	6 000 ₽
Правовой анализ спора, стратегия и комплект доказательств	30 000 ₽
Иск о признании утратившим право пользования и выселении	90 000 ₽
Иск об определении порядка пользования жилым помещением	90 000 ₽
Споры по социальному найму, расторжение и выселение	200 000 ₽
Представительство в одном судебном заседании	40 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года (стаж 30 лет).

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года (стаж 20 лет).

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года (стаж 25 лет).

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года (стаж 44 года).

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Юридическая помощь ежедневно / без выходных.

Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.

Опора на нормы и Пленум ВС РФ.

Применяем ст. 31, 83, 90, 91 ЖК РФ, ст. 247, 304 ГК РФ и разъяснения Пленума № 14.

Практическая фиксация фактов.

Предупреждения наймодателя, доказательства прекращения семейных отношений, план БТИ и фактический порядок пользования.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Все этапы работы и их стоимость согласуются заранее и фиксируются в договоре — Вы точно знаете, за что платите, без «невидимых» комиссий и сюрпризов.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Выселение по соцнайму при систематических нарушениях.

Ситуация: наймодатель предъявил иск о выселении за использование помещения не по назначению и нарушения прав соседей.
Действия: подтверждено предупреждение наймодателя и неустранение нарушений.
Результат: выселение удовлетворено по ст. 91 ЖК РФ.

Прекращение права пользования бывшего члена семьи собственника.

Ситуация: собственник просил признать бывшего члена семьи утратившим право пользования.
Действия: применены ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснения Пленума № 14 о критериях сохранения права на срок.
Результат: право пользования прекращено, вселение не сохранено.

Определение порядка пользования между сособственниками.

Ситуация: стороны не достигли соглашения по распределению комнат.
Действия: заявлена схема пользования по ст. 247 ГК РФ, обоснована реальная изоляция.
Результат: порядок пользования установлен судом.

Вопросы и ответы по теме

Кого закон относит к членам семьи собственника и бывшим членам семьи?

Члены семьи определены ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений лицо считается бывшим членом семьи; суд может сохранить право пользования на срок по ч. 4 ст. 31.

Какие условия обязательны для выселения по ст. 91 ЖК РФ?

Необходимо письменное предупреждение наймодателя и неустранение нарушений, выселение производится судом.

Когда возможно выселение при задолженности по соцнайму?

При длительной неоплате применяется расторжение договора соцнайма и выселение, включая предоставление иного жилья по ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ.

Можно ли через суд распределить комнаты между сособственниками?

Да, при недостижении согласия порядок пользования устанавливается судом по ст. 247 ГК РФ.

Что делать при препятствиях в пользовании, если собственник не лишен владения?

Заявляется негаторный иск по ст. 304 ГК РФ об устранении нарушений права.

Где рассматривать дела о правах на квартиру?

Иски о правах на недвижимость подаются в суд по месту нахождения объекта по ст. 30 ГПК РФ.

Можно ли сохранить право пользования за бывшим членом семьи?

Суд вправе сохранить право на определенный срок с учетом обстоятельств и имущественного положения, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ориентир на Пленум № 14.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.