Адвокатская контора №45 «Адвокат» Московской городской коллегии адвокатов

Работаем в Москве

Ежедневно
Пн-Пт с 9:00 до 21:00

Признание утратившим право пользования помещением

Если лицо продолжает проживать без законных оснований: бывший член семьи, наниматель или иное — мы подготовим доказательную базу, составим и подадим иск, добьёмся судебного признания и его выселения, снятия с регистрационного учёта через суд.

Когда обращаться к юристу

Если лицо не является собственником и нарушает права настоящего жильца или собственника.
При наличии основания: добровольный выезд, прекращение найма, отказ выезжать после продажи.
Когда лицо не освобождает помещение добровольно или препятствует проживанию.

Если отсутствуют основания для проживания и это мешает регистрации или распоряжению имуществом.
Когда необходимо прекратить пользование без временного характера отсутствия.
При судебном урегулировании с обязательным участием прокурора.

Услуги

Соберём доказательства утраты права: документально и через экспертные материалы.

Направим досудебную претензию с требованием освободить помещение.

Подготовим и подадим иск в суд: о признании утратившим право, выселении, снятии с учёта.

Представим вас в суде первой инстанции, обеспечивая исполнение решения.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Консультация юриста по признанию утратившим право пользования	6 000 ₽
Сбор доказательств и подготовка претензии	40 000 ₽
Подготовка и подача иска	60 000 ₽
Судебное представительство в первой инстанции	200 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года, стаж 30 лет.

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года, стаж 20 лет.

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года, стаж 25 лет.

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года, стаж 44 года.

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Юридическая помощь ежедневно / без выходных.

Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.

Профильная специализация

Глубокое знание ЖК РФ (ст. 35, 83, 139, 139.6), ГПК РФ и судебной практики.

Комплексное сопровождение на всех этапах.

Единая команда ведёт кейс от подготовки жалобы до исполнения судебного решения.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Вы заранее знаете, за какие этапы и услуги платите: фиксированные ставки и чёткие условия исключают неожиданные доплаты в процессе.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Примеры успешно завершённых споров.

Добровольный выезд и прекращение права пользования

Ситуация: Истец, собственник муниципального жилья, заявил, что бывший член его семьи выехал более пяти лет назад, не участвует в расходах и более не проживает.

Наши действия: Подготовили обоснованный иск с доказательствами добровольного выезда и отсутствия финансовых обязательств от ответчика.

Результат: Суд признал ответчика утратившим право пользования и снял его с регистрационного учёта, основываясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и Постановлении Пленума ВС РФ № 14.

Отсутствие проживания и несоблюдение обязанностей

Ситуация: Ответчик зарегистрирован, но фактически не вселялся и не оплачивал коммунальные услуги, что нарушало права собственника.

Наши действия: Подали иск, который сопровождался аргументами о бездействии и нарушении обязанностей.

Результат: Суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обязал его убрать препятствия в пользовании и подтвердил правоту истца.

Небезопасные условия проживания в сносимом доме

Ситуация: Ответчики жили в доме, подлежащем сносу. Это создавало угрозу жизни и здоровью, и отключение коммунальных услуг делало проживание опасным.

Наши действия: Подали иск о признании утратившими право пользования на основании угроз безопасности.

Результат: АПМО удовлетворил требования истца, подчеркнув, что необходимость приостановления дела отсутствовала, так как оснований для проведения иного производства не было.

Вопрос - ответ

Кто может быть признан утратившим право пользования помещением?

Лицо, утратившее законные основания для проживания — бывший член семьи, наниматель по соцнайму или собственник, прекративший право пользования. Суды рассматривают отказ от проживания, добровольный выезд и прекращение семейных отношений как основание для признания утратившим право.

Имеет ли регистрация в жилье вес в суде?

Регистрация важна только как факт, который подлежит оценке вместе с другими доказательствами. Отсутствие регистрации не препятствует признанию лица утратившим право. Суд оценивает: факт проживания, ведение общего хозяйства, наличие альтернативного жилья.

Обязательно ли участие прокурора?

Да. По делам о прекращении права пользования и выселении, особенно из социального найма, участие прокурора обязательно. Суд не может удовлетворить иск без его участия.

Что важнее — регистрация или фактическое проживание?

Регистрация сама по себе не решающий фактор. Главное — доказать фактическое отсутствие проживания, добровольный выезд и прекращение исполнения обязанностей по договору. Даже зарегистрированный человек может быть признан утратившим право, если он не жил и не оплачивал жильё.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.