Работа строится на ст. 247, 252, 304 ГК РФ и положениях ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного Суда. При недостижении соглашения сособственников порядок пользования устанавливается судом.
Проверяем права и доли, планы БТИ, техническую возможность изоляции, оцениваем доказательства и риски по ГК РФ и ЖК РФ.
Формируем предмет иска и правовую позицию, определяем подсудность.
Заявляем негаторные требования при чинении препятствий доступу к жилью и местам общего пользования по ст. 304 ГК РФ.
Добиваемся фактической реализации установленного порядка, взаимодействуем с судебными приставами-исполнителями по исполнению решения суда.
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Первичная очная консультация по делу | 6 000 ₽ |
| Правовой анализ долей, планов БТИ и доказательств | 40 000 ₽ |
| Подготовка искового заявления и комплекта приложений | 60 000 ₽ |
| Ходатайство о судебной экспертизе и участие в её проведении | 40 000 ₽ |
| Иск об устранении препятствий в пользовании жильём | 90 000 ₽ |
| Представительство в одном судебном заседании | 40 000 ₽ |
Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.
Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.
Используем ст. 247, 252, 304 ГК РФ, ЖК РФ и актуальные позиции ВС РФ, без вольных трактовок.
Учитываем техническую возможность выдела изолированных помещений и сложившийся порядок пользования.
Все этапы работы и их стоимость согласуются заранее и фиксируются в договоре — Вы точно знаете, за что платите, без «невидимых» комиссий и сюрпризов.
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.
Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.
«Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом», ст. 247 ГК РФ.
Суд учитывает фактически сложившийся порядок, нуждаемость и реальную возможность изоляции, что может не совпадать с арифметическими долями.
Применяется негаторная защита, собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании по ст. 304 ГК РФ.
Если есть техническая возможность выдела изолированной части с подсобными помещениями и отдельным входом, вопрос решается по ст. 252 ГК РФ, при невозможности предпочтителен порядок пользования.
Действующее законодательство не предусматривает определение порядка пользования между нанимателями по соцнайму, требуются иные способы защиты права.
Правоустанавливающие и кадастровые документы, поэтажный план, техпаспорт, сведения о фактическом пользовании, при необходимости заключение эксперта по ст. 79 ГПК РФ.
Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.