Адвокат по строительному подряду

Работаем по § 3 гл. 37 ГК РФ: предмет договора, смета и техдокументация, контроль и приемка, оплата, гарантия, сроки выявления недостатков, распределение рисков. Строим позицию строго по ст. 740–757 ГК РФ.

Когда обращаться к адвокату по строительному подряду

Из подрядной организации поступили уведомления о дополнительных работах и росте сметной стоимости, нужно проверить соблюдение уведомления и десятидневного срока ответа, а также право подрядчика приостановить соответствующие работы. Основание — ст. 743 ГК РФ.
Заказчик изменяет техдокументацию в ходе строительства, требуется оценка пределов до 10 процентов по смете и необходимость допсметы при большем объеме. Применяется ст. 744 ГК РФ.
Оспаривается приемка работ и односторонний акт, важны условия и мотивы отказа от подписания, порядок оформления акта. Применяется ст. 753 ГК РФ.

Выявлены дефекты и отступления от техдокументации или обязательных норм, требуется выбрать способ защиты и оценить ответственность подрядчика. Ст. 754 ГК РФ.
Необходимо заявить гарантийные требования, проверить продолжительность гарантийного срока и прерывание течения срока при невозможности эксплуатации. Ст. 755 ГК РФ.
Работы приостановлены по независящим от сторон причинам, нужна оплата выполненного и возмещение расходов на консервацию. Ст. 752 ГК РФ.

Услуги адвоката по строительному подряду

Аудит договора, сметы и техдокументации

Проверяем предмет, состав и предоставление документации, объем работ и цену по смете. Ст. 743 ГК РФ.

Споры о дополнительных работах и изменении сметы

Фиксируем уведомления, сроки, правовую основу допработ и пересмотра сметы. Ст. 743, 744 ГК РФ.

Сопровождение приемки и оформление актов

Готовим позицию по двусторонним и односторонним актам, участвуем в приемке. Ст. 753 ГК РФ.

Иски по качеству, гарантиям и срокам выявления недостатков

Заявляем устранение недостатков, уменьшение цены, убытки, применяем гарантию и предельные сроки. Ст. 754–756 ГК РФ.

Взыскание оплаты, консервация, перераспределение рисков

Работаем с оплатой по ст. 746, консервацией по ст. 752, распределением рисков по ст. 741.

Гонорар адвоката за оказание юридической помощи

Услуга	Стоимость
Первичная очная консультация по делу	10 000 ₽
Правовой анализ договора, сметы и технической документации	60 000 ₽
Подготовка претензии по дополнительным работам или качеству	40 000 ₽
Сопровождение приемки и оформление актов	40 000 ₽
Иск по качеству, гарантиям или оплате работ	60 000 ₽
Заявления по консервации и расходам	20 000 ₽

Окончательная стоимость зависит от сложности дела и объёма работ и устанавливается после консультации.

Наша команда

Чистяков Петр Игоревич

Статус адвоката с 1995 года (стаж 30 лет).

Номер в реестре: 77/6947

Дудина Виктория Витальевна

Статус адвоката с 2006 года (стаж 20 лет).

Номер в реестре: 77/10979

Михайлов Сергей Николаевич

Статус адвоката с 2001 года (стаж 25 лет).

Номер в реестре: 77/1236

Безруков Игорь Александрович

Статус адвоката с 1982 года (стаж 44 года).

Номер в реестре: 77/1282

Преимущества работы с нами

Юридическая помощь ежедневно / без выходных.

Адвокаты нашей конторы готовы консультировать и поддерживать ваше дело в любой день, оперативно отвечают на обращения по телефону и онлайн.

Нормативная точность.

Применяем прямые нормы § 3 гл. 37 ГК РФ без расширительных трактовок.

Контроль приемки и актов.

Учитываем требования к двусторонним и односторонним актам, участие органов, основания для отказа.

Прозрачное ценообразование и отсутствие скрытых платежей.

Все этапы работы и их стоимость согласуются заранее и фиксируются в договоре — Вы точно знаете, за что платите, без «невидимых» комиссий и сюрпризов.

Как получить помощь

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону. Наш специалист уточнит детали и подберёт удобное время для консультации.

Получите консультацию

Мы проведём детальный анализ вашей ситуации, ответим на вопросы, определим стратегию и сроки.

Подписание договора и начало работы

Оговорим все условия, подпишем соглашение и адвокат приступит к выполнению поставленных задач.

Получите консультацию адвоката прямо сейчас

Свяжитесь с нами для бесплатной консультации и получите эффективную юридическую помощь в кратчайшие сроки.

судебная практика

Односторонний акт приемки и мотивированный отказ.

Ситуация: подрядчик оформил односторонний акт, заказчик отказался от подписания.
Действия: ссылались на условия ст. 753 ГК РФ о допустимости одностороннего акта и критерии обоснованности отказа.
Результат: суд оценил мотивы отказа, односторонний акт признан действительным при отсутствии обоснованных возражений.

Ответственность за отступления от техдокументации.

Ситуация: выявлены дефекты и отступления от обязательных норм.
Действия: применены правила ст. 754 ГК РФ о качестве работ и последствиях реконструкции.
Результат: подрядчик обязан устранить недостатки либо компенсировать убытки, цена уменьшена.

Допработы и пересмотр сметы.

Ситуация: подрядчик выполнил дополнительные работы без согласования, заявил оплату.
Действия: проверили уведомление, сроки и полномочия, применили ст. 743 и 744 ГК РФ.
Результат: взыскание за несогласованные допработы отклонено, расходы не возмещены.

Вопросы и ответы по теме

Что обязаны определить в договоре помимо цены?

Состав и содержание техдокументации, а также сторона и срок ее предоставления, по умолчанию выполнить все работы из техдокументации и сметы обязан подрядчик. Ст. 743 ГК РФ.

Как оформить и оплатить дополнительные работы?

Подрядчик обязан сообщить о неучтенных работах и возможном росте сметы, при отсутствии ответа в течение десяти дней он приостанавливает соответствующие работы, убытки от простоя несет заказчик, если не докажет отсутствие необходимости. Ст. 743 ГК РФ.

В каких пределах заказчик может менять техдокументацию?

Изменения допустимы при стоимости допработ не выше десяти процентов общей сметы и без изменения характера работ, больший объем — по согласованной допсметe. Ст. 744 ГК РФ.

Кто обеспечивает строительство материалами и оборудованием?

По общему правилу обеспечивает подрядчик, если иное не указано в договоре, при невозможности использования материалов стороны несут ответственность по распределению, установленному нормой. Ст. 745 ГК РФ.

Кто несет риск случайной гибели объекта до приемки?

Риск до приемки объекта несет подрядчик, с исключениями при вине заказчика и его указаниях. Ст. 741 ГК РФ.

Нужно ли страховать строительно-монтажные риски?

Договор может предусматривать обязанность стороны застраховать риски гибели объекта, материалов, оборудования или ответственности перед третьими лицами, с предоставлением доказательств страхования. Ст. 742 ГК РФ.

Защитите своё право — отправьте запрос прямо сейчас, и мы подготовим исчерпывающую стратегию защиты на основе правовых норм и судебной практики.