Права собственника земельного участка весьма разнообразны и позволяют ему получать хорошую выгоду от владения землей. Одно из таких прав, гарантированное законодательством, - это право сдавать земельный участок в аренду. Предполагается, что заключение договора аренды в полной мере отвечает интересам, как арендодателя, так и арендатора. Арендодатель получает возможность отдохнуть от обязанностей по уходу за земельным участком. Кроме того, ему будет причитаться арендная плата. Арендатор же получает доступ к земельному участку и может реализовывать свои планы, связанные с необходимостью владения и пользования землей.

То, насколько взаимовыгодным будет договор аренды для сторон, его заключающих, зависит от многих условий. И не в последнюю очередь от серьезности их подхода к этому соглашению. Но если некоторых ошибок благодаря основательности и скрупулезности при заключении договора можно избежать, то другие подстерегают с неожиданной стороны, и предусмотреть возникновение таких проблем в будущем просто невозможно.

Адвокатская контора № 45 «Адвокат» предлагает свои услуги гражданам, для которых заключение договора аренды земли обернулось теми или иными неприятностями.

Договор аренды земельного участка требует от сторон хорошего знания законодательства, регулирующего правоотношения, которые возникают в результате заключения такого договора. А это нормы не только земельного, но и гражданского права, а также ряд специальных законов. Неудивительно, что люди, не имеющие юридических знаний, допускают при заключении договора аренды различные ошибки, а также сталкиваются с трудностями при изменении условий договора, его расторжении и продлении на новый срок. Такие ошибки могут быть связаны с неправильным определением лица, уполномоченного быть арендодателем; составлением договора без включения в него всех необходимых существенных условий, заблуждением в отношении целевого назначения земли и др.

Споры, возникающие из правоотношений по договору об аренде земли, очень разнообразны. Это, например, претензии арендодателя к арендатору об использовании земли не по назначению, о несвоевременном внесении арендной платы, о нарушении установленных границ арендуемого участка. Или, наоборот, претензии арендатора к собственнику земли о невозможности использовать земельный участок из-за отсутствия необходимой документации или из-за умолчания собственником факта обременения земельного участка сервитутом.

Стороны часто не могут поладить, когда нужно решить вопрос об изменении условий договора аренды. Встречаются и случаи, когда арендодатель или арендатор незаконно меняют условия договора в одностороннем порядке.

Расторжение договора также может быть связано с трудностями и отсутствием взаимопонимания между сторонами. Так, одна из сторон может требовать досрочного расторжения, с чем вторая сторона будет не согласна, либо, наоборот, может возникнуть спор о продлении договора.

Адвокаты адвокатской конторы № 45 «Адвокат» компетентны во всех вопросах, связанных с арендой земли. С нашей помощью Вы достаточно легко сможете разрешить возникший спор в досудебном, а в случае необходимости, - и в судебном порядке. Большое количество выигранных нашими специалистами дел, позволяет нам утверждать, что мы не только знаем закон, но и понимаем, как его эффективно применять на практике. И мы готовы взяться за защиту Ваших интересов!

Получить юридическую помощь по вопросам связаным с договором аренды земли можно обратившись к нам по телефону указанному на сайте.

Читайте также: