Раздел земельного участка между собственниками

Земельный участок, который находится в собственности нескольких лиц, однажды может потребоваться разделить между собственниками. Процедура эта непростая и даже не всегда возможная, но если цель себя оправдывает, то стоит потрудиться над ее достижением.

Прежде всего, собственникам следует обсудить между собой варианты раздела, и остановиться на таком из них, который устроит их обоих. Далее стоит посетить архитектурный отдел местной администрации и узнать, какой минимальный и максимальный размер земельного участка допускается градостроительным регламентом.

Если с размером участков, получающихся в итоге раздела, все в порядке, необходимо убедиться, что к каждому из участков будет доступен отдельный подход и подъезд.

В результате раздела одного земельного участка на несколько новых, не должна меняться категория земли этих участков.

Учесть все требования закона и точно установить, является ли земельный участок делимым, Вам помогут в Адвокатской конторе № 45«Адвокат».

Также мы готовы взять на себя всю работу, непосредственно связанную с разделом участка. А это:

  • Межевание, то есть проведение землеустройства с целью установки границ новых участков. Занимаются такими работами специальные землеустроительные организации. Венчается их труд составлением межевого дела. Межевой план, как составляющая межевого дела, – документ, который необходимо подавать для осуществления кадастрового учета.

  • Постановка новообразованных участков на кадастровый учет. Для этого необходимо будет подготовить пакет документов и подать их в орган кадастрового учета. Если с документами все окажется в порядке, в государственный кадастр недвижимости будет включена информация о кадастровом номере, присвоенном по каждому объекту недвижимости. А каждый из собственников получит на руки кадастровый паспорт.

  • Государственная регистрация права собственности на землю. Тут опять потребуется подготовить пакет необходимых документов и подать их регистрационному органу по месту нахождения земельных участков. Примерно через месяц владельцы участков получат официальное подтверждение своего права в виде свидетельства о праве собственности на землю.

    Процедура раздела земельного участка сложна потому, что на каждом из этапов – межевании, постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности, могут возникнуть те или иные трудности, решение которых будет отнимать и время и силы.

    Осуществление всех этих работ профессиональным юристом во много раз снижает вероятность того, что дело застопорится, и раздел участка происходит в самые короткие сроки.

    Так что Вам остается только решить, что выгоднее: выдать доверенность нашему адвокату и через небольшой промежуток времени получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю или самостоятельно, не один месяц, заниматься хождением по инстанциям и бумажной волокитой. Причем последнее, как свидетельствует практика, еще не гарантирует положительного результата.

    СТАТЬЯ:Определение порядка пользования земельным участком

    Читайте также: