Хотя срок бесплатной приватизации в очередной раз продлен правительством России, многие ее граждане, проживающие в служебных квартирах, неоднократно и безуспешно пытались оформить в свою собственность эти помещения, обращаясь в соответствующие органы. Как правило, ответ чиновников однозначный: данный тип жилья не подлежит приватизации.

Адвокаты нашей конторы ежедневно сталкиваются с вопросами приватизации жилья, в том числе и служебного, и готовы предоставить профессиональные консультации в этой области.

Хотя федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» говорит о том, что нормы Жилищного кодекса в договоре социального найма применяются к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным предприятиям и переданы органам местного самоуправления, порядок передачи служебного жилья он никак не регулирует.

Назначение служебных помещений жилого типа, а именно — проживание сотрудников государственных и муниципальных органов, организаций, учреждений и предприятий не сохраняется при передаче этой жилплощади в ведение органов местного самоуправления. Таким образом, по отношению к ней должна применяться та же норма Жилищного кодекса РФ, что и к помещениям в общежитиях, а значит, оно подлежит приватизации так же, как и жилье, предоставляемое по договору социального найма.

Если занимаемое Вами служебное помещение не передано в муниципальную собственность, стоит проверить законность присвоения ему служебного статуса. Такое решение, согласно старому Жилищному кодексу, принимал исполнительный комитет Вашего города в тот период, когда квартира еще не была отдана в пользование жильцам. Оно должно быть не только правильно оформлено, но и зарегистрировано в органах государственной регистрации недвижимости.

Информацию о статусе квартиры можно получить в государственном архиве.

Несоблюдение вышеперечисленных условий дает Вам все основания считать, что Ваша квартира не имеет статуса служебной, а значит, Вы можете приватизировать ее на общих основаниях, предусмотренных для жилья, занимаемого по договору социального найма.

Профессиональные юристы Адвокатской конторы №45 «Адвокат» готовы помочь Вам в оформлении документов для приватизации служебного жилья, а в случае отказа произвести приватизацию квартиры защитить Ваше право собственности на занимаемую жилплощадь в суде.

СТАТЬЯ:Приватизация, признание права собственности на жилое помещение