Проведение сделок с недвижимостью всегда сопряжено с риском, получить не тот результат, который ожидался вначале. Это связано с тем, что такие сделки весьма прибыльны, и многочисленные мошенники не упускают шанса нажиться за чужой счет.

Застраховаться от нежелательных последствий можно, если подойти к проведению сделки основательно, не торопясь, посоветовавшись с юристом.  Но поступают так далеко не все, о чем им приходится жалеть впоследствии.

Но даже, если сделка, которая нарушает права одной из сторон, состоялась, еще не все потеряно. В большинстве случае можно вернуть утраченное право на недвижимость. Но только если прекратить игнорировать юристов и адвокатов и обратиться к ним за необходимой в таких случаях юридической помощью. Подобные дела находятся в компетенции жилищного адвоката.

Адвокатская контора № 45 «Адвокат» занимается ведением дел об оспаривании различных сделок с недвижимостью (договоры купли-продажи, ренты, дарения и другие). В подавляющем большинстве случаев мы смогли добиться отмены последствий неправомерных сделок.

Решаются такие вопросы исключительно в суде. Причем обращаться необходимо в суд по месту нахождения недвижимости.

Сделка, в результате которой наступили нежелательные для одной из сторон последствия, может быть либо оспоримой, либо ничтожной. Разница между ними заключается в том, что ничтожная сделка является недействительной независимо от вынесения судом соответствующего решения. Это, к примеру, сделки, заключенные без соблюдения требований закона, мнимые сделки (то есть совершенные для вида, а не с целью наступления определенных правовых последствий), притворные сделки (которыми прикрывается другая – желаемая на самом деле сторонами сделка) и другие.

Оспоримая сделка не является изначально недействительной. Но она может быть признана такой по решению суда. Например, если одна из сторон при совершении сделки заблуждалась в отношении ее природы, или совершала сделку, будучи обманутой или принужденной к совершению сделки, то в таких случаях есть все основания для обращения в суд с иском о признании такой сделки недействительной.

Адвокатам нашей адвокатской конторы свойствен индивидуальный подход к каждому делу об оспаривании сделок. Мы очень ответственно относимся к определению круга доказательств и помогаем нашим доверителям собрать доказательства в необходимом объеме. А значение доказательств при рассмотрении этой категории дел невозможно переоценить. Суд удовлетворяет исковые требования истца только, если изложенные им по делу обстоятельства подтверждены неопровержимыми доказательствами.

Обратившись к нам за консультацией, вы получите полную информацию о последствиях признания сделки недействительной. Мы посоветуем, какие исковые требования следует заявлять в вашем случае: возможно, следует ставить вопрос о признании сделки недействительной лишь в какой-то ее части.

Даже, если жилье, отчужденно по сделке, уже стало собственностью третьих лиц, в некоторых случаях (когда собственник жилья не желал совершения такой сделки) можно получить квартиру обратно от добросовестных приобретателей. Как это сделать, мы также объясним во время консультации.

Но наша помощь консультациями не ограничивается. Мы оказываем все необходимые юридические услуги, требуемые для защиты интересов обращающихся к нам граждан.

Следует знать, что на иски о признании сделок недействительными законом установлен срок давности, по истечении которого предъявление иска становится невозможным. Поэтому вовремя обращайтесь за юридической помощью, и не упускайте возможность защиты своих имущественных прав и интересов.

СТАТЬЯ:Мошенничество при купле-продаже недвижимости

Читайте также: