В настоящее время договор дарения недвижимости — это реальная возможность решить жилищный вопрос своих родных, улучшить материальное благосостояние детей или других близких родственников. Однако при незнании некоторых тонкостей законодательства, регулирующих правовые отношения дарителя и одариваемого, такая сделка может привести к ущемлению собственных интересов. Помочь разобраться в этих вопросах способен грамотный жилищный адвокат.

Договор дарения недвижимости — двусторонняя сделка, требующая согласия одаряемого в принятии предлагаемого ему имущества и дальнейшего оформления в соответствии с требованиями, установленными законодательством.

Прежде всего, дарственная недвижимости подлежит нотариальному оформлению. Нотариус не только засвидетельствует, что стороны дееспособны и не подвергались принуждению, но и поможет юридически грамотно составить договор, а также заверит его. Закон допускает составление соглашения в простой письменной форме без привлечения нотариуса, однако, в перспективе такой вариант не гарантирует защиту интересов сторон в полной мере при возникновении спорных вопросов. Так, в этом случае подвергается сомнению дееспособность сторон, не засвидетельствованы их подписи. В пользу нотариального заверения говорит и тот факт, что при утере документа всегда можно получить его копию. На практике граждане гораздо чаще прибегают к услугам нотариуса, нежели к простой письменной форме составления договора.

В соответствии с законодательством договор дарения недвижимости требует обязательной государственной регистрации. После заверения нотариуса стороны получают пакет документов для дальнейшей оформления сделки в Регистрационной Палате.

Договор дарения обязательно содержит точные паспортные данные и адреса сторон, его подписывающих, а также полное описание предмета дарения — объекта недвижимости в соответствии с документами на него: адрес, инвентарный номер, этаж, количество комнат и т.д. На момент заключения сделки недвижимость должна быть свободной от притязаний и прав на нее третьих лиц.

При оформлении договора от лица дарителя может выступать доверенное лицо, с обязательным указанием в доверенности его данных и предмета дарения.

Адвокатская контора №45 «Адвокат» Московской городской коллегии адвокатов оказывает профессиональную юридическую помощь при оформлении договора дарения. Наши специалисты помогут составить дарственную и оформить ее надлежащим образом, подготовить пакет документов для регистрации договора дарения недвижимости в Регистрационной Палате.

Читайте также: