Ежегодно количество сделок с жилой недвижимостью в нашей стране возрастает. Вместе с этим увеличивается и численность случаев мошенничества при совершении купли-продажи квартир. Причем риски при самостоятельном проведении сделки значительно больше вследствие собственной некомпетентности и незнания тонкостей процедуры передачи прав, отсутствия информации о продавце или покупателе.

Адвокатская контора №45 «Адвокат» рекомендует обращаться к практикующим юристам, для которых операции с недвижимостью являются профессиональным видом деятельности, и они не только владеют ситуацией на рынке, но и учтут все возможные проблемы в каждом конкретном случае купли-продажи жилья.

Статистика говорит о том, что наиболее распространенными видами обмана при проведении сделок купли-продажи недвижимого имущества являются:

• продажа квартиры по просроченной или подделанной доверенности;

• продажа одной и той же жилплощади многократно разным покупателям;

• продажа недвижимости продавцом, который не является ее собственником и не имеет на это законных прав;

• продажа квартиры, на сделки с которой наложен правовой запрет.

Более 80% операций с жильем составляют альтернативные (размен и обмен квартир). Если не проверена юридическая чистота сделки, есть риск потерять и купленную недвижимость, и вложенные в нее финансовые средства.

Зачастую мошенники обращают свой взор на социально незащищенных граждан (одиноких стариков и инвалидов). Представляясь работниками социальных служб, они с помощью обмана завладевают чужим имуществом, а затем переоформляют квартиру на третьих лиц или продают ее. Подвержены риску и сделки с жильем в новостройках.

Хотя любой дееспособный гражданин — собственник недвижимости — имеет полное право совершать с ней любые операции, отсутствие необходимых знаний в такой сложной процедуре нередко приводит как к ошибкам в оценке объекта соглашения, его качества, так и юридической чистоты сделки. Как следствие — признание ее недействительной и восстановление права собственника хозяина квартиры. Вернуть потерянные деньги покупателю в данном случае практически не представляется возможным.

Один из важнейших моментов в оформлении сделки купли-продажи недвижимости — ее нотариальное оформление. Это позволяет значительно снизить риски для обеих сторон.

Адвокатская контора №45 «Адвокат» предлагает свои профессиональные консультации по оформлению купли-продажи недвижимости, а также полное правовое сопровождение сделки и подготовку необходимого пакета документов с помощью нашего жилищного адвоката.

Читайте также: