В современных условиях экономического кризиса наиболее привлекательным вложением собственных финансовых средств становится приобретение недвижимости. Однако спешка при оформлении документов в надежде сохранить деньги от обесценивания приводит к частым обманам со стороны мошенников, которые продают жилплощадь с обременениями. Как результат — граждане лишаются и своих сбережений, и жилья

Адвокатская контора №45 «Адвокат» при покупке квартиры или другой недвижимости рекомендует обращаться к профессиональнымжилищным адвокатам с большим опытом работы, которые определят правовой статус недвижимости, проверят юридическую чистоту сделки и помогут оформить все необходимые документы.

Приобретая квартиру у посредника, осуществляющего сделку по доверенности, необходимо убедиться, что владелец имущества уже получил причитающиеся ему деньги, в противном случае он может потребовать восстановление своих прав как собственника. Попросите предъявить расписку или какой-либо другой документ, свидетельствующий о передаче указанной в договоре денежной суммы. Срок давности в данном случае составляет 10 лет с момента совершения сделки.

Если в течение последних десяти лет жилье несколько раз перепродавалось, при возникновении спорных вопросов пострадает его последний покупатель. Обязательно следует проверить историю сделок с недвижимостью в Федеральной регистрационной службе. Так как получить такую информацию вправе только собственник квартиры, специалисты рекомендуют лично присутствовать при выдаче справки о переходе собственности, а также справки из ЖЭКа, которая содержит данные о прописанных в квартире лицах (форма 9). Следует знать, что такая информация обнуляется при смене собственника жилья, поэтому, если Вы приобретаете квартиру, сменившую хозяина менее чем полгода назад, настаивайте на запросе архивных данных формы-9 из Центрального адресного бюро.

Приобретая квартиру с дубликатами документов на нее, необходимо заказать в Федеральной регистрационной службе справку о содержании правоустанавливающих документов и сверить ее данные с теми, которые указаны на дубликатах. Намереваясь купить жилье, полученное собственником по наследству, уточните, нет ли других претендентов на доли наследства, которые могут потребовать восстановления своих прав в будущем.

Обратившись в Адвокатскую контору №45 «Адвокат» для оформления договора купли-продажи недвижимости, Вы получите комплекснуююридическую помощь квалифицированных юристов и правовое сопровождение сделки на всех этапах ее проведения.

СТАТЬЯ:Оспаривание договоров ренты, дарения, купли-продажи

Читайте также: