Изменение категории земельного участка и его разрешенного использования
Право собственности на землю предполагает для собственника земельного участка возможность использовать принадлежащую ему землю соответственно его интересам и потребностям. В то же время земля, как национальное богатство, находится под охраной государства, и защищается на законодательном уровне от возможной недобросовестности собственников земли.
Одним из способов, установленных на государственном уровне для охраны земли, является отнесение земель к той или иной категории и виду разрешенного использования. То есть у каждого земельного участка есть своя категория (например, земли сельхозназначения, земли лесного и водного фонда, земли поселений, промышленные земли и др.), а также свое целевое назначение (для садоводства или огородничества, дачного строительства и т.д.).
Собственник имеет право использовать принадлежащую ему землю строго в соответствии с ее категорией и видом разрешенного использования. На практике же нередко возникает потребность в использовании земли не по ее нынешнему назначению.
Выходов из такой ситуации имеется целых три.
Первый: можно помечтать об осуществлении проекта, который можно было бы реализовать, будь имеющийся земельный участок другой категории или с иным видом разрешенного использования, а потом махнуть на эти планы рукой.
Второй: самонадеянно взяться за выполнение задуманного, не считаясь с требованиями закона.
Третий: в законном порядке получить разрешение на перевод земли в другую категорию или изменения вида ее разрешенного использования.
Не трудно догадаться, что именно третий вариант имеет право на жизнь, и влечет за собой только позитивные последствия.
Адвокатская контора № 45 «Адвокат» отлично справляется с выполнением таких задач, как изменение категории земельного участка и/или вида его разрешенного использования.
Следует знать, что не всегда для достижения желаемого результата требуется настолько сложная процедура, как изменение категории земельного участка. Иногда можно обойтись просто сменой вида его разрешенного использования.
С учетом всех тонкостей в вопросах использования земли, будет разумно перед тем, как приступить к действиям, получить правовую консультацию и разобраться, как во всех реалиях нынешнего положения, так и в том, что предстоит сделать для получения желаемого результата.
Адвокаты по гражданским делам нашей конторы ответят на все имеющиеся у Вас вопросы, связанные с процедурой изменения категории земли, а также ее целевого назначения. Наша помощь может выражаться, как в консультировании, так и в практическом решении вопроса. Мы можем заняться необходимыми Вам изменениями правового режима земли, освободив Вас от личного участия в этом деле.
Законное, без промедлений, изменение категории земли и/или вида ее разрешенного использования – это то выгодное предложение, которое делает Вам адвокатская контора № 45 «Адвокат».